Educación Financiera
¿Por qué es esencial mantener un buen historial crediticio?
El historial crediticio es un factor clave al solicitar un crédito hipotecario. Un buen puntaje te permitirá acceder a mejores condiciones y tasas de interés.
Consejo: Monitorea tu historial de crédito y mantén tus pagos al día para evitar que tus deudas afecten tu capacidad de obtener un préstamo.
¿Cómo calcular cuánto puedes pagar por un crédito?
Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental determinar cuánto puedes pagar sin comprometer tu estabilidad financiera.
Consejo: Calcula tus ingresos mensuales y resta tus gastos fijos. Como regla general, tu cuota mensual no debe superar el 30-40% de tus ingresos.
Cuota fija vs. Abono a capital fijo
Cuando tomas un crédito hipotecario, puedes elegir entre diferentes esquemas de pago:
1. Cuota fija:
- La cuota mensual es la misma durante todo el crédito.-Al inicio, se paga más en intereses y menos en capital; con el tiempo, esta proporción cambia.
- Ideal para quienes buscan estabilidad en sus pagos mensuales.
2. Abono a capital fijo:
- El monto destinado a capital es siempre el mismo, pero los intereses disminuyen con el tiempo.
- Las cuotas son más altas al principio y bajan progresivamente.
- Recomendado si puedes asumir pagos iniciales más altos y deseas ahorrar en intereses.
Costos adicionales al crédito hipotecario
Un crédito hipotecario no solo implica pagar capital e intereses. Existen otros costos que debes
considerar:
- Gastos notariales: Honorarios de la escritura pública.
- Seguro de vida y hogar: Protege tu inversión.
- Costos administrativos: Tasas de gestión y evaluación de la propiedad.
Consejo: Incluye estos costos en tu presupuesto antes de comprometerte con un crédito.